Grund på Djursland er steget med over 31 millioner kroner som følge af de nye ejendomsvurderinger. Urimeligt, mener ejeren.
  • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
    1·
    1 year ago

    calculating_chemist at 2023-09-21 10:46:20+00:00 ID: k1jo45e

    Ting er aldrig mere værd end folk vil betale for det. Ligegyldigt potentialet.

    Så hvis en ejendom bliver solgt til 2.7 mio i frit salg er den 2.7 mio værd præcis. Ikke mere ikke mindre.

    Hvis den er vurderet til 30 mio og ingen gider at købe til 30 mio er vurderingen forkert.

    Hvis jeg har en novo aktie i dag og jeg sætter den til salg for 1k men der ingen købere er, er den ikke 1k værd i dag.

    Måske om 2 år er den 1k værd men det er den ikke i dag. Derfor skal jeg ikke beskattes for hvad den potentielt er værd om 2 år.

    • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
      1·
      1 year ago

      iDontLikeSvensken at 2023-09-21 11:48:10+00:00 ID: k1juiwm

      Det er jo derfor det netop hedder en vurdering, en vurdering er ikke lig med den rigtige værdi dermed er den ikke forkert bare fordi den måske ikke har ramt helt rigtig i forhold til markedsprisen. Der er jo ingen der tror på man kan gætte markedspriser helt præcist, så jeg vil gerne spørge dig hvordan du ville vurdere de her grunde/boliger? Har du bedre vurderinger, eller vil du måske mene at man skal beskatte boliger på en anden måde…? Dit eksempel med aktier er også dårligt her, da man hver dag ved hvad folk køber og sælger aktier for, i mens den samme bolig ikke bliver købt og solgt flere gange om dagen.

      • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
        1·
        1 year ago

        calculating_chemist at 2023-09-21 11:54:10+00:00 ID: k1jv8dr

        Man kan beskatte af den reelle værdi ?

        Seneste salgspris. Så kan man evt. Fremskrive med en faktor hvis man så også korrigerer ved salg med fradrag for forbedringer.

        Det giver sig selv at en grund aldrig kan være mere værd end boligens pris. Da værdien af grunden er indregnet i boligens pris.

        Det gør man ikke hver dag. Der er dage hvor markedet er lukket. Hvis markedet er lukket ved X dato for lagerbeskatning beskattes man efter seneste salgspris.

        Du kan have 1 mio handler til 500 kroner efterfulgt af 1 handel af 400 kroner lige præcis op til X dato og det er de 400 kroner der beskattes efter.

        • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
          1·
          1 year ago

          iDontLikeSvensken at 2023-09-21 12:09:29+00:00 ID: k1jx295

          Hvad så i de tilfælde hvor en grund faktisk er meget mere værd end den er blevet solgt for, ejeren har så betalt alt for lidt i skat og sælger så grunden til en meget højere pris end personen har købt den for. Så skulle man så sige at det kom borgeren til gode og ikke staten, det er jo en politisk beslutning. Det er mere nuanceret end mange af jer på reddit vil have det til at være.

          Og jo grunden kan godt være mere værd:

          "En grund har grundværdi, der er højere end ejendomsværdien, hvilket indikerer, at selve huset har en negativ værdi.

          Her pointerer Skatteministeriet, at ejendomsværdien alene dækker over boliganvendelsen. Grundværdien tager højde for alle anvendelser – også erhverv."

          Og jeg ved godt der er lukkedage på aktiemarkedet, du vidste godt hvad jeg mente :)

          • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
            1·
            1 year ago

            calculating_chemist at 2023-09-21 12:16:46+00:00 ID: k1jxy5x

            Jamen derfor skrev jeg at man kan korrigere ved salg.

            Jamen hvis huset har en negativ værdi vil det være indregnet i prisen for grunden og salgsprisen vil derfor reflektere den præcise størrelse for denne negative værdi.